La commistione di funzioni azzera apparenti differenze tra autorità aristocratica e potere commerciale, ambizioni incompiute e vivacità del tardo gotico bramantino. L'uno fiancheggia l'altro nel sostenere le arcate polilobate del Gran Consiglio, le forme del Trapgevel del Mercato dei Tessuti e l'orgoglio turrito del Beffroi, tutti accomunati da uno spazio profano non più Platee ma Markt.
Contestualmente al progetto per il centro commerciale, si ipotizzò la possibilità di realizzare anche un centro sportivo in un area residuale di forma triangolare nelle immediate vicinanze. Tralasciando gli aspetti specifici dell'area che condizionarono le prime ipotesi progettuali, l'attenzione si spostò successivamente su caratteri più generali d'identità funzionale e formale e sulla possibilità di formulare una sorta di modello o prototipo applicabile anche in altri contesti.
